From:南 昭和
弊社の本社は栄1丁目にある。
最寄りの駅は地下鉄の伏見駅でヒルトンホテルから徒歩1分。
現在再開発で工事がそこら辺で工事している。
タワーマンションが多い。
東京と違って投資目的でなく自分が住む目的での購入がほとんど。
問題は商業ビル
テレワークでオフィスがなくても、狭くても、一等地でなくても
「いいじゃね～」という風潮が蔓延してきた。
業績の悪い古い業界はコスト削減で新しいオフィスに引っ越ししなくなり、
これからも調子がいいIT企業こそテレワークが浸透してきた。
コロナ前の不動産価格は実需だけでなく、
「これから価値があがるだろう」という思惑が加算されてできた相場。
これが行き過ぎたときをバブルと呼んでいたが、
今回はバブルでなかったとしても実需が減りすぎてしまうと思われる。
コロナが収まってもテレワークなどの働き方は戻らない。
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